Помогите, очень сложная ситуация!

В Администрации сельского совета я написала доверенность на имя сестры для оформления моей наследственной доли на дом с последующей продажей. Будет ли действительна моя доверенность при получении документов в управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра. Может ли сестра получить документ по доверенности? Или это может сделать только собственник доли?
Очень срочно нужно! Пожалуйста, помогите.

Может ли моя сестра заверить у нотариуса мою доверенность без моего ведома?