как вступить в наследство если не могу найти документы на право собствености умершего отца?

у меня умерли родители еще когда я был маленьким ,на то время я находился в интернате,после окончания интерната мне надо было где то жить,жилье не придостовляли.ну с горем по полам я пытался оставаться на плаву,то есть не опускал руки не бросался в крайности как говориться .спустя какое то время я узнаю что у моего умершего отца в еще 2004 г был частный дом ну я и начал заниматься вастановлением документов,завели наследственное дело но документов на право собственности я найти не могу ,этот дом остался от бабушки (Мамы моего отца)но самое интересное то что там живет какой то мужчина который утверждает что он сын двоюродной сестры моего Папы который вселился туда после его смерти,Он пытался вступить в наследство но у него не получилось.с его сказаных слов, что моего отца были проблемы с законом и он попросил присматреть за домам пока отец будет отсуствовать,но когда отец якобы освободился то спустя пару месяцев умер а этот мужчина сделал какие то не большые вложения в этот дом и сечас там живет,якобы документов у него не каких нет.Куда я только не ходил и не обращался но большенство говорят что надо только через суд но я сирота и денег таковых нет.Так же был в облэнерго там мне сказали что камунальные услуги отплачивает Ничаев (этот мужичек) он оплачевает с 2006 года а до 2005 года оплачевал яко бы мой отец но что интересно что мой отец умер в 2004,Я по интересовался что нужно сделать чтоб переоформить это на м еня то есть чтоб я оплачевал комунальныеуслуги и мне сказали что надо предоставить документы на право собственности.как этот Ничаев там оказался если я уверен что документы на право собственности ему не кто не довал.!!!что мне делать подскажыте пожалуйста