Комната в общежитии приобретена в браке....

Question

Комната в общежитии приобретена в браке, но собственник по свидетельству о собственности только супруг. Через два года после данной покупки - брак расторгнут по решению суда. Спустя еще пол года бывший супруг хочет продать комнату. Нужно ли ему для регистрации сделки продажи в регистрационной палате СОГЛАСИЕ бывшей супруги? Нюанс : у него в паспорте не стоит печать о разводе и нет свидетельства о расторжении брака. Какие есть варианты, что бы не предоставлять согласие супруги (ее просто ни место нахождения ни как найти не представляется возможным).

Паша Лапеев · Accepted Answer

комната является совместно нажитым имуществом. без согласия бывшей супруги комнату можно продать только через три года после расторжения брака (потому что всё это время имущество можно делить) . 
даже если подговорите нотариуса и регистратора, сделка может быть признана недействительной в дальнейшем, а это тот ещё геморрой. 
в данном случае отсутствие печати в паспорте совсем ни на что не влияет, но странно, что он её не получил. 
подавайте в розыск на супругу. 
иных вариантов законом не предусмотрено.

Неля Щабельская · Answer

если не поленится дойти до загса и получить св. о расторжении брака-то продаст без участия б. супруги. В случае притязаний супруги все что она сможет сделать-это взыскать с него 1/2 от стоимости продажи. Выплачивать он сможет эту суммы по 3 копейки всю оставшуюся жизнь..

Иришка Анадо · Answer

Три года каждый вздох общий. 
Можно оспорить в суде или порешать. 
У меня получалось порешать. =)

Кирилл · Answer

ну как минимум получить свидетельство о расторжении брака, поставить штамп в паспорте, потом паспорт потерять, заплатить штраф, получить новый - чистенький без сведений о браке, как то так. Уточните в паспортном столе, будут ли они штампы о браках ставить или нет

Юлия Митрофанова · Answer

Бывшая жена всегда может оспорить его право собственности. И его купля-продажа будет аннулирована судом. свидетельство о расторжении брака он всегда может получить в ЗАГС.

Александр Анисенков · Answer

Комнату в общаге, поди, по договору дарения приобреталась на имя мужа ?? Тогда это его единоличная собственность..