Земельное право!

Распоряжением
администрации города Б. от 15 марта 2003 г. ЗАО «Отдых» переданы в аренду
сроком на 10 лет для организации отдыха горожан имущество парка (основные
средства) , расположенного между жилыми строениями по ул. Лесная, в том числе
земельный участок площадью 9,5 га, зеленые насаждения, аттракционы, павильоны,
детская площадка, обустроенные дорожки, ограждения и др.

По заявлению
ЗАО «Отдых» постановлением администрации города Б. от 10 сентября 2004 г.
Обществу разрешено проектирование и строительство на территории парка
культурно-развлекательного центра, включающего 5-зальный кинотеатр, и 3-х
этажный торговый центр площадью 23 тыс. кв. метров, на ранее предоставленном
земельном участке.

Жители города
Б. обратились к прокурору города с жалобой на незаконные действия администрации
города. По их мнению, администрацией нарушены нормы Земельного и
Градостроительного кодексов Российской Федерации, и в частности нарушены:

- порядок
планирования и регулирования застройки территорий городских и сельских
поселений и согласования мест размещения объектов строительства;

- принцип целевого
использования земель;

- порядок
предоставления земельных участков для строительства;

- требование об
обязательности проведения государственной экологической экспертизы;

- требование об
участии граждан и их общественных объединений в решении вопросов использования
и охраны земель.

В результате
прокурорской проверки некоторые из этих фактов нашли подтверждение. По
материалам проверки прокурор города Б. обратился в областной арбитражный суд с
заявлением о признании недействительным постановления администрации города Б. о
разрешении строительства указанного культурно-развлекательного и торгового
центра.

Проанализируйте
указанные гражданами города Б. факты и определите, являются ли они нарушением
действующего законодательства? На основе анализа сделайте вывод о том, подлежит
ли удовлетворению требование прокурора города Б. ? Каково возможное решение
арбитражного суда?