Людей с опытом подобного рода деятельности Вы вряд ли тут найдете.. .
Около 2 080 руб за метр квадратный? Вполне разумно, но я из Воронежа и у нас цены около 3-х - 5-ти тысяч кв. метр, если арендуется маленькая площадь, а при аренде относительно крупной площади, цена за квадрат существенно ниже.
Цены должны зависеть от количества занимаемой площади.. .
Через 6 лет он только начнет окупаться или уже окупится?
Если так, то в ноль Вы выйдете через 8 лет... ?
Каковы будут затраты на постройку и последующие расходы в процессе работы! ? Сейчас я вижу только то, что Вы обираетесь иметь оборот, размером в 62 650 000 рублей (1 715 028,80081 $), если я не ошибаюсь.
Есть определенные формулы, по которым можно сделать расчеты (они дадут определенный результат и покажут правильный выбор) .
На это существует аналитический подход, который поможет приблизительно увидеть предстоящую картину. Но как Вам известно, сложно судить о чем-то без уже проделанной работы.
Определенно, нужно изучать эту сферу, если планируете в дальнейшем заниматься этим! Нужно знать каждую деталь, которую только можно затронуть. Не обязательно зубрить, нужно иметь всего лишь полное представление о предстоящей работе.
Если хотите, можете обратиться и мы поможем проанализировать экономическое будущее Вашего проекта, основываясь на данных, которые Вы нам предоставите!
Успехов!
⇢ 