Как правило чем больше первоначальный взнос, тем меньше процентная ставка по кредиту и СберБанк здесь не исключение. Заемщик в любой момент может производить частично-досрочное погашение кредита, правда для этого потребуется каждый раз писать заявление о частично-досрочном погашении кредита, при этом можно требовать получение нового графика платежей. Комиссии и штрафы за частично-досрочное погашение кредита взимать запрещено.
Не забывайте, что при получении ипотечного кредита существуют некоторые накладные расходы, а именно:
1. Независимая оценка стоимости покупаемой квартиры (разовые затраты) ,
2. Страхование объекта недвижимости (ежегодные платежи на весь срок кредита) ,
3. Страхование титула квартиры (ежегодные платежи, как правило в течении первых 3-х лет, либо на весь срок кредита) ,
4. Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика и всех созаемщиков (ежегодные платежи на весь срок кредита) . Для семейных как правило второй супруг обязательно должен быть созаемщиком по ипотечному кредиту и соответственно потребуется страховать жизнь и здоровье обоих. Отказ от добровольного страхования жизни и здоровья заемщика и всех созаемщиков как правило приводит к увеличению процентной ставки по кредиту на 1% - 3% годовых.
Таким образом в Вашем случае когда требуется относительно небольшая сумма кредита, то лучше брать не ипотечный кредит, а потребительский. Несмотря на то что процентная ставка по потребительскому кредиту больше чем процентная ставка по ипотечному кредиту, реальная стоимость обслуживания кредита при ипотечном кредитовании может получиться значительно выше. Кроме того обращаю Ваше внимание, что в СберБанке не самые привлекательные процентные ставки по кредитам, сейчас вполне можно найти более выгодные предложения.
Насколько я понимаю Вы собираетесь брать кредит в Тольятти. Если мое предположение верно, то для того чтобы Вы могли ориентироваться на рынке ипотечного кредитования даю Вам ссылку на сайт http://tolyatti.sber-banks.ru/ipoteka_0.html , где в одном месте собрана информация об ипотечных кредитах всех банков Тольятти. А здесь http://tolyatti.sber-banks.ru/credit_0.html собрана информация о потребительских кредитах всех банков Тольятти. Оба списка отсортированы по увеличению переплаты по кредиту. В подробном описании каждого кредитного предложения указаны требования к заемщику, на какие цели выдается кредит, условия выдачи и обслуживания кредита, перечень предоставляемых документов, ссылка на сайт банка. Смотрите, выбирайте, получайте.. .
Удачи!
P.S. Если потребуется информация по какому либо другому городу, напишите по какому именно...
⇢ 