Семья 5 чел гр РФ приватизировала квартиру в РФ год назад, сейчас ее хотят продать.

Question

Будет ли налог (владение квартирой менее трех лет) , если стоимость продажи квартиры будет 4,5 миллионов?
Если считать по цене квартиры, то налог есть с суммы 3 с половиной миллиона. Если же считать по числу сособственников, то каждый продает по 900 тысяч (его доля) , то налога нет, т. к. сумма не превышает миллиона. В этом плане очень непонятно написана ст 220 часть 2 пункт 1 НК РФ. Кто что знает?

Нужен бы совет опытного агента по недв. или работника налоговой инспекции. Заранее спасибо

Хорошо, а почему нельзя сделать не пять договоров КП, а один, где указать пять продаввцов по 900 тысяч?

Николай Шумейко · Accepted Answer

Если квартира оформлена в долевую собственность - у каждого Свидетельство на 1/5 долю в праве - налога не будет. . В ДКП должен фигурировать каждый сособственник : Маша, Даша, Катя, Петя, Вася продают квартиру в которой у каждого 1/5 доля в праве стоимостью 900 тыс. рублей. . В этом случае налога не будет ..Даже не упоминать 4,5 миллиона!!

Рррыся @}-&gt; · Answer

Налогом облагается ОБЪЕКТ. Если у вас в собственности квартира то налог заплатите с 3,5 млн. А если в собственности у каждого комната ( а не доля в квартире) , то тут объект комната и налог считается по-другому. Но это только в коммунальных квартирах.

Василиса Печерская · Answer

Я бы посоветовал совершить сделку пятью отдельными Договорами купли-продажи.

Iroda · Answer

не фигурировать в дкп каждый собственник, но каждому собственнику свой дкп, и тогда, если имеете право вычета (ранее не воспользовались) 1 млн, то гоп-стопа не будет.

Света Молчанова · Answer

Каждый из 5 собственников продает свою долю по отдельному договору купли-продажи, получает доход менее миллиона. Соответственно, налога нет.

Елена Емельянова · Answer

По данному вопросу были разъяснения ИФНС, что налога не будет в случае если каждый собственник отдельным договором продает свою долю и потом декларирует ее. если договор один, то будет учитываться вся сумма сделки.

Аленочка Потапова · Answer

Составляйте 5 договоров купли-продажи, тогда налога не будет.