Начинаю продавать сайты, на что бы вы как заказчик обратили бы внимание при заказе сайта?

на цвет, стиль, окна, ссылки и наГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ

Не так важен контент сайта, как его продвижение.. . Обычно при покупке сайта мы заключаеи договор на его продвижение...

на то, что здесь не рекламируют

да мне как заказчику не сайт нужен (он всего лишь инструмент) , а клиенты и самое главное продажи...

Как человек, который сайты делает уже 10 лет, скажу заказчик обращает внимание прежде всего на результат, а это продажи. Если у твоих сайтов конверсия будет например 5-15% то это принесет результат, заказчик заработает. А если ты не знаешь что такое конверсия (что скорее всего) поскольку только начинаешь, то тогда дави на внешний вид и прочие фишки, которые результат не гарантируют, но позволяют пыль в глаза пустить заказчику. Когда дойдешь до моего уровня, то себе сам бизнес запустишь и поймешь что сайты это больше хобби, чем серьезный бизнес. Серьезная тема это строительство и что нибудь дорогое продавать или оптом торговать. Для этого кстати и юр. лицо не обязательно, можно партнеров с ООО найти и их товар продавать за процент, это верх мастерства веб-мастера, надеюсь этого достигнешь.

на портфолио и на посещаемость его ресурсов

Можно сделать очень очень хитро!! Сделайте абсолютно бесплатный прогон на cataloguing.ru - тиц подскочит на время, и тогда продавайте!!