Сестрорецк - это условно. Вообще же, престижное место для строительства индивидуального жилья - это некоторые места на карельском перешейке - Репино, Комарово, Солнечное, ряд новых коттеджных посёлков в том же направлении. Объяснение простое - не так далеко от города, хвойный лес, рядом залив, много озёр - красивые места. Но ехать, чтобы увидеть "рублёвку", думаю, особого смысла нет: обычно такие участки закрыты высокими заборами, увидите разве что крыши дорогих домов. Можно в Петербурге погулять по Крестовскому острову - место не менее престижное и интересное.