цены на недвижимость

Спрос на недвижимость падает. Это факт. Через два-три месяца последует снижение цен на 5-10%. Рынок недвижимости перегрет (цены необоснованно завышены) .
При этом на рынке недвижимости интересная тенденция. Снижение спроса на вторичное жилье на много медленнее чем на первичку. В ближайшем будущем спрос на первичку будет еще ниже, так как в будет снижаться инвестиционная привлекательность недвижимости. Существенный вклад в это внесли власти, приняв закон об исчислении налогов от кадастровой стоимости. При прочих равных условиях, Первичка по кадастровой стоимости будет существенно выше вторички.

Падения цен на недвижимость возможна в марте-мае 2015 года. Сейчас же у владельцев и застройщиков недвижимости имеется достаточно оборотных средств для осуществления текущей деятельности. Спрос сейчас будет стимулироваться маркетинговыми методами (реклама, промоушн) , поскольку пока не ощущается сильного негативного влияния снижения спроса, да и поводов для рекламных акция предостаточно (рождество, новый год, мужские и женские праздники) . К весне же платежеспособный спрос опустится до критического для рынка недвижимости уровня и рынок окажет негативное влияние на цены.