зачем нужно титульное страхование, если банк итак проверяет юридическую историю квартиры?

Юридическая чистота квартиры проявляется на основании имеющихся документов, в которых могут быть допущены ошибки, ведь человеку свойственно ошибаться. Именно поэтому банки при выдаче ипотеки требуют страховать титул. Однако некоторые банки разрешают отказаться заемщику от страхования титула по истечении 3-х лет с момента выдачи кредита т. к. подавляющее большинство мошеннических схем вскрывается именно в течении этого периода времени.

Страхование жизни и здоровья заемщиков является добровольным. Конечно если Вы сразу откажитесь от страхования жизни и здоровья то банк просто откажет в выдаче кредита, а вот после получения кредита заемщик имеет полное право отказаться от этого вида страхования, но лучше это делать накануне истечения первого года страхования дабы не пришлось оплачивать стоимость страховки на очередной год. Некоторые банки при отказе заемщика от страхования жизни и здоровья увеличивают процентную ставку по кредиту. В моем случае банк поступил именно так, правда при этом я все равно выиграл по деньгам т. к. годовая стоимость страховки в моем случае была больше чем начисления по разнице процентных ставок.