вопрос к военным контрактникам опять

Я замужем за военным (прапорщик контрактник), родила второго ребенка, есть маткапитал 428тысяч и 100тысяч сертификат от губернатора Моск обл Воробьева. Итого 528тысяч. Мужу в след году вставать на НИС накопительно ипотечную систему. Купить квартиру в Подмосковном Щелково хотелось бы в новостройке. Вопрос. Квартира в 77.68 кв м 3-хкомн стоит на сегодн день 4038млн руб. На сколько мне известно с каждым годом сумма накоплений индексируется относит цен на рынке строит. Можем ли мы обьединить средства его накопления (3млн гос-во обещает) в 18году как раз через три года и материнский капитал и еще взять к примеру недостающую сумму тысяч в 500-600 и купить эту квартиру. Этих три суммы мы можем обьединить при покупке жилья? Кто то имеет подобный опыт? Поделитесь пожалуйста