Относительно ОМСКА покупки квартиры

Посоветуйте хороший район в Омске для покупки квартиры, а также посоветуйте стоит ли покупать квартиру от застроищика? если да. то посоветуйте застройщика? или посоветуйте где купить хорошее вторичное жилье