Может ли ИП, имеющий ОКВЭДы по аренде, сдать чужую квартиру по договору как физ лицо с ООО. И задекларировать как физик?

Может ли ИП, УСН6%, имеющий ОКВЭДы по сдаче в аренду своей недвижимости и посреднические услуги по купле/продаже/аренде жилой недвижимости, сдать чужую квартиру по договору как физ лицо с ООО. И задекларировать как физик под 13% и воспользоваться при этом льготой на лечение, уменьшив налогооблагаемую базу почти до нуля, как физик?

Естественно сначала надо взять в аренду, договор в устной форме (ГК разрешает) , потом пересдается в субаренду, но как от физ лица можно?