поделитесь предложениями

есть помещение 10 квадратов там вода, канализация, свет. расположено в спальном районе, метров 300 дальше находится парк культуры и отдыха. что можно там открыть интересного? у прошлого хозяина там был магазин продукты, но не пошло что то.