Дно достигнуто? Украина

Недвижимость с 2013 пойдёт в медленный рост?
Застройщики пишут, что их цены соотвествуют затрачиваемым отчсилениям на взятки, коммуникации и строматериалы. Врут?
Ипотеки нет. Долгосрочные кредиты по 23% годовых это не ипотека. Если нет ипотеки, то нет причин идти в рост. Строится не меньше, чем до кризиса. Население каждый год уменьшается на 300 000 человек, хрущи в строю.
Что думаете?