Сдаем квартиру, по договору с физ. лицом! Наступил день олаты-телефон не доступен, прошло еще несколько дней телефон по прежнему не доступен! Нашли его в одноклассниках, в сети он часто, написали ему письмо с просьбой заплатить за квартиру и написать свой новый номер (если изменился) , в одноклассниках он занес меня в черный список, на письмо не ответил! Какие предложите принимать дальнейшие меры????
надо брать деньги вперёд
Прийти в квартиру и с ним поговорить. Если не поймет и не заплатит - скатертью дорожка.
Ничего хорошего ждать не приходится, поэтому:
Думаю, пока у вас не срочно - отправить на адрес сдаваемой квартиры заказное письмо с уведомлением и копией, заверенной на почте (или такую же телеграмму ) о том, что в связи с нарушением договора по пунктам... (не оплата вовремя, вы не можете войти раз месяц - если это есть в договоре) , считаете договор расторгнутым или просто предлагаете немедленно исполнить условия договора в такой-то срок - это не будет лишним, если будете разбираться в суде.
Неважно получит ли он письмо (можете даже сами проверять ящик и вытащить) - после получения вами уведомления можно входить с кинокамерой, участковым или свидетелями.
Даже если вы взломаете дверь - имеете право - можете не возвращать вещи - пусть идет в суд - в общем решите для себя, как вам лучше - проблемы для последующей сдачи вам тоже не нужны.
закон не защищает ни вас ни его - продумайте и действуйте.
Тянуть время не надо - весь ваш залог уйдет на это.
А чего вы собственно хотите? Деньги вернуть или выселить?
порядок расторжения договора при неуплате должен быть прописан в нем же. Читайте, что у вас там.
Если есть задолженность по договору, и Вы плательщик по нему 13% НДФЛ, то обратитесь в суд при наличии доказательств неоплаты.
Договор менее года не регистрируется в Росреестре.
Если договор не зарегистрирован в ФРС, то выкидывать надо таких квартирантов.!!
Выселить. В чем трудность приехать в квартиру, проверить, что там и как?
⇢