Помогите, пожалуйста. (вопрос внутри) срочно!

Гражданин оккупировал земельный участок принадлежащий Тицию, на право собственности, засеял пшеницу, огородил земельный участок. Тиций узнал об этом, потребовал возврата как земельного участка, так и пшениц. Между ними возник спор. Возникает ли какое либо обязательство? из какого основания? описать.