Нерегистрируют договор на приватизацию

Указанные в ордере - умерли. Договор соцнайма не был оформлен. В квартире проживаю с 1986 г. Сейчас оформляю приватизацию. В регистрационной палате требуют договор соцнайма. В комитете по приватизации он не понадобился. Кто прав и что делать?