В банке сказали: „Мы ничего не можем с ним сделать!“»Ипотека – это страшно не только для покупателя, в опасности - продавцы квартир. В Екатеринбурге готовятся к новому виду мошенничества03.02.2015 01:33В кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиВ кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиПокупать квартиру в ипотеку опасно. Дело не в нестабильной экономической ситуации, подросших ставках или риске потерять работу. Жители Екатеринбурга обнаружили лазейку в кредитных договорах, позволяющую потенциальному покупателю оставить потенциального продавца без квартиры и денег. Схема проста, как все гениальное. Юристы уверены, что мошенники уже используют ее, просто не очень активно, поэтому широкой общественности о таких случаях еще не известно. Но кризис может спровоцировать преступников обратить самое пристальное внимание на рынок недвижимости. Все подробности — в материале «URA.Ru».В «URA.Ru» попала история екатеринбурженки Елены Бабиной, на днях чудом продавшей свою двухкомнатную квартиру. Девушка даже не представляла, что в ходе ипотечной сделки у нее возникнут серьезные проблемы.«Если вкратце, то ко мне пришел молодой человек, посмотрел квартиру, сказал, что готов ее купить, но только по ипотеке. Я согласилась, подготовила все необходимые документы. В назначенный день мы пришли в ВТБ 24. Там выяснилось, что покупать квартиру будет вовсе не молодой человек, а его папа, который даже жилье не видел. Подписали договор купли-продажи, акт передачи квартиры, и я получила часть денег. Через несколько дней отдали документы на регистрацию права собственности, — рассказала Елена. — Но потом покупатель вдруг заявил, что я обязана оставить ему кухонный гарнитур, о чем раньше речи не шло. А когда я отказалась, сообщил мне, что не будет брать в банке кредит и расплачиваться со мной. Сказал, что право собственности теперь зарегистрировано на нем, квартира принадлежит ему. И он не отдаст мне ни денег, ни квартиры».Банки. Нижневартовск., банк втб24Клиентам системообразующего банка вряд ли стоит бояться мошенников. Однако осторожность, как показывает практика, не помешаетРасскажите о новости своим друзьямКод для вставки в блог...и продолжайте читать дальше!В банке, по словам Елены, управляющая призналась, что повлиять на покупателя не может, и предложила попробовать с ним договориться. А знакомые юристы напугали, сообщив, что теоретически покупатель теперь может взять в банке справку о том, что он кредита не брал, и с помощью этой справки снять с жилья обременение в виде залога и продать его.«Когда мне рассказали о проблеме Елены, я подумал: вот он, первый случай мошенничества по этой схеме. Хотя не исключаю, что кто-то ею уже пользовался, просто мы не знаем, — говорит юрист Андрей Новицкий. — В банках при выдаче ипотечных кредитов включают в договор пункт, согласно которому до полного расчета квартира не находится в залоге у продавца. На тот момент, когда аванс уже заплачен, а остаток, состоящий из кредитных денег, еще нет, квартира как бы находится в залоге у банка. Но поскольку банк кредит еще не выдал, то и в права залога еще не вступил. А у продавца квартира уже не в залоге. Покупатель не идет получать кредит, а получает справку из банка, что задолженность по данному кредиту отсутствует, и снимает обременение. Пока продавец будет разбираться, покупатель эту квартиру перепродаст, а если у него нет никакого жилья, то механизм получения с него денег отсутствует. Даже если покупателя привлекут к уголовной ответственности, это не дает гарантии, что вы получите обратно деньги».Деньги Бизнес Медицина Политика Общество, деньги рублиСвязываясь с ипотекой, продавцы квартир рискуют остаться и без квартиры, и без денег, утверждают юристыВ ВТБ 24 советуют не преувеличивать масштаб проблемы. «Когда залога в пользу продавца нет, покупатель теоретически может успеть продать квартиру, но такие сделки (до завершения расчетов) незаконны в любом случае, — говорит пресс-секретарь ВТБ 24 Андрей Бочаров и добавляет, что внесение в договор пункта о залоге в пользу продавца будет крайне неудобно для всех. — Ипотечная сделка предполагает одновременную регистрацию права собственности покупателя-заемщика на квартиру и ипотеки в силу закона в пользу банка. Если в договоре был бы указан залог в пользу продавца, то покупателю пришлось после расчетов по сделке обращаться в Росреестр для снятия обременения, отдельно оформлять закладную в пользу банка — то есть совершать лишние действия. Так как большинство участников сделок добросовестные, банк выбирает более удобный и быстрый процесс оформления ипотечной сделки».Банки. Нижневартовск., сбербанк россииВ Сбербанке согласились с тем, что не смогут защитить покупателя квартиры в случае мошенничества с ипотекойПо словам юристов, банки все же недооценивают риски, хотя прекрасно понимают, чем это может закончиться. «Когда я, продавая квартиру, на пальцах объяснил это сотрудникам „Сбербанка“, они согласились, что отсутствие залога в пользу продавца опасно, и без возражений вписали по моему требованию в договор этот пункт, — рассказал Новицкий. — Советую всем поступать так же. Если не получилось и при этом вы столкнулись с недобросовестным покупателем, то в досудебном порядке надо приостановить действия по регистрации. Потом будет поздно. Так что, надо сразу подавать в суд и требовать наложения ареста на квартиру».Банковские эксперты предлагают продавцам выбирать иные формы договора купли-продажи — например, аккредитив, депозит нотариуса, которые отлично сочетаются с кредитными договорами и предусматривают третье лицо в контроле сделки. К счастью, история Елены закончилась удачно — девушка пригрозила через суд наложить арест на квартиру, после чего стороны быстро пришли к консенсусу. Покупатель согласился жить без кухни, но взамен потребовал купить ему плиту и мойку. Сделка была завершена.Ресторан Риелторы уверены, что схема слишком сложна — проще отбирать квартиры у алкоголиков и асоциальных элементовПо словам риелторов, в целом рынок купли-продажи недвижимости сейчас нельзя назвать криминальным. Случаи мошенничества все-таки не носят массовый характер.«Мне кажется, мошенничество при ипотечной сделке, описанное вами, очень сложно для выполнения. Куда проще, я извиняюсь, обманным путем отобрать квартиру у алкоголика и вывезти его в Буланаш, как это раньше делали „черные“ риелторы, — говорит специалист екатеринбургской компании „Кит“. — Или, например, продать квартиру по доверенности. Недавно был такой случай. Люди купили жилье у продавца, осуществлявшего сделку по доверенности. А потом вдруг выяснилось, что хозяин квартиры отменил доверенность еще до регистрации сделки. Суд идет и, видимо, еще долго будет идти. Также минувшим летом в Екатеринбурге произошел другой случай — сразу после того, как покупатель расплатился за квартиру, у продавца на улице вырвали сумку с деньгами. Женщина осталась без квартиры и без денег. Все может быть гораздо проще».жжжж жжжжжжж

Здравствуйте
Я ищу внимательных усидчивых людей для нестандартной работы в интернете.
Я знаю несложную но эффективную систему, по которой я обыгрываю интернет казино. Так как выигрывать с одного IP адреса можно только ограниченную сумму, я ищу себе помощников, обучаю их системе обыгрывания, пополняю им аккаунты своими деньгами, а после мы делим выигрыш пополам. В среднем я пополняю аккаунт на 512$ (чтоб хватило на удвоение). Ежедневный выигрыш не должен превышать 40% от депозита (200$ в сутки) то есть вы себе лично будете зарабатывать 100$ в день. Первую з.п. я выплачу вам по истечении 5 дней работы и опять пополню аккаунт для дальнейшей игры лучше всего деньги . После 5 дней работы сбросите мне кошелёк той платёжной системы, на которую вы хотели бы получить свою долю или номер карты банковской (лучше всего конечно на webmoney или qiwi, из казино быстрее всего деньги выводятся в этих платежных системах).
ivanushka640-скайп

если вам нужна лицензия на программное обеспечения антивируса касперского любой версии https://vk.com/club72675729 вступайте в группу нашу ссылка на группу в контакте! бесплатная версия с качивается с официального сайта касперского и она ставиться на 30 дней с ограничениями действий функций нажимаете в правом нижнем углу окна антивируса управление подпиской вводишь ключ и он активирует касперского на срок от 1 года до 3х лет в зависимости от вашего желания ТАК ЧТО ВСТУПАЙТЕ в группу к нам пишите смс на номера указанные в статусе с текстом БОНУС и мы перезвоним и подарим вам ключ бесплатно на любую интересующий вас продукт касперского!!

Забавно... У меня три питомца, а живу я в разных местах... перманентно, то там, то сям))) Что же с кличками моих животных произойдёт???... И к тому же, одна из улиц на которой я живу,( так же периодически), не имела названия до недавнего времени, но в последнее время сменила название дважды или трижды... и что то мне подсказывает, что на этом не остановятся)))) Не. Не могу я так со своими зверями.....

Знаю такой факт: у известной советской и российской актрисы Ларисы Лужиной был (или даже сейчас есть) небольших размеров пёсик по кличке Лори. Так вот, она его называла Лори Ларисович Лужин... А наша кошечка Сенька умерла 8 марта нынешнего года, прожив с нами девять лет. И мне не хотелось бы глумиться над её памятью. Ничего не напишу...

У меня нет живности, были когда-то попугайчики. Я очень тяжело перенесла их уход. Больше никаких животных не заводила, поняла, что нельзя к животным привязываться очень сильно. Есть люди которые любят животных, даже больше, чем себе подобных, а это неправильно и в православии считается грехом!

http://surfearner.com/follow/15397 Баннерная рефералка. От каждого реферала партнёра и идёт доход 7% прибыли. Больше рефералов больше доход. Оплата идет от денег рекламодателей. Ни кто никому денег не пересылает. Копируй ссылку и забей в поисковик. Мой второй почтовый ящик Алеккис Констандинов.

Босс Школьнович (пес боксер),(коты) Арсений и Эшли Лесновичи , также черепашки Рафаэль и Джек Лесновичи, Муня, Рикки , Тикки Лесновичи (крысы).Волнистые попугаи Яшка , Гоша, Ксюша, Кеша,Гриша Лесновичи. Аквариумных рыбок перечислять не буду)

А если нет названия улица,а только название поселения?У меня например питомца зовут Рики(по паспорту),а сам он себя называет Рикуша.Но я сейчас в Чехии,в Нупаки(это под Прагой).Значит получается он у меня Рики Нупатьковичь?

)))Здорово))...Варенька Партизанская, Григорий Партизанский....Ксюшенька Иркутская, Арсений Иркутский, Маруся Иркутская, Сильвия Иркутская,Семик Иркутский....Василиса Говоровская, Марфуша Говоровская, Синди Говоровская))))

Лапсик Октябрьсковна))) Симсон Октябрьскович))) однако язык сломаешь))) вот у нас котик был Бежик, а полное имя Бенджамин Иннокентьевич Спок, когда спокоен, и пока был маленький Бенджамин Иннокентьевич Верещагин!!!

Анастасия Дмитриевна(кошка), Брюс Иваныч(кот), Василиса Матвеевна(собака), Инокентий смактуновский(кот), Шоки(щенок), Дарья Васильевна(кошка), Макс антоновичь(кот), Василь Васильч(кот), Рыжа(кот)... ул. Веселая)))))))))))))

Мою собачку зовут Зиби, а до отчества она, боюсь, не доживёт: чи-хуа-хуа редко доживают до 20 лет... Много чести собаку по отчеству кликать... Дармоедка она, даже на работу не ходит единственная из всей семьи...

Моего покойного котейку звали Зорро. Живу на улице Банковская... Как то не сочетается. Вот в немецкие времена моя улица называлась Гнейзенау штрассе. Получается классно: герр Зорро фон Гнейзенау.

Привет, как ты, я туризма Турции также старший исполнительный и друг хочет быть с вами 41 лет адресов, которые вы хотите Skype и мой номер сотового телефона + 905 386 323 250 nazife складки captan481

Кузьма Шестьдесятлетоктябыречев! или Арсений (Семен) Терешкович - бедные мои Коси... Лучше, все-таки, Кузьмадрил Петрович...и Арсений (Семен) Жопоргиевич - как я их иногда называю.. :))

а у меня нет ни одного питомца а улица - как она будет звучать если у нее название Путёвая? Между прочим относительно недалеко от меня есть село которое называется Булыга-Фадеево!

У меня Кота зовут сэр Ричард Северянинский. Ричард это в честь Ричарда Львиное сердце , а Северянинский потому что я привёз его домой с платформы Северянин. Он там рядом родился.

Не совсм так. Берем кличку питомца - это имя. Берем название улицы, на которой живем - это фамилия. Получаем отличный псевдоним! У меня, например были Мурка Высоцкая и Бенито Цой.

Не творите чудес на благо своё,
а творите чудеса на благо Рода своего и Рода Небесного. . .
Помогите ближнему в беде его,
ибо придет к вам беда,
помогут и вам ближние ваши. . ...