По долям, а не частям. Продавайте, если найдутся покупатели на доли.
И пока Госдума не приняла закон, запрещ. крошить доли в жилых помещениях.
Тока вряд ли кто согласится купить долю в таком маленьком жилом помещении без права собственности на зем. участок.
ХЗ что вы там замыслили и в чьих интересах.
Продать нескольким покупателям доли только одновременно можете.
Как тока 1/4 долю продадите одному, потом, чтобы продавать вам, кроша далее свою оставшуюся 3\4 доли, вам нужнен будет отказ сособственника от покупки вашей доли по ст. 250 ГК РФ.