Не денежная форма оплаты аренды нежилого помещения возможна?

Суть такова. Предоставили в аренду нежилое помещение, являющееся собственностью субъекта РФ. Арендатор предложил включить в договор условие о внесении платы по нему не в денежной форме, а в форме осуществления ремонтных работ по улучшению арендованного имущества. Возможно ли применить этого предложение? Возможна ли не денежная форма оплаты за аренду нежилого помещения? Какой статьей нужно руководствоваться. Заранее благодарю за помощь.