подскажите первоначальный взнос по ипотеке берется с самой ипотеки или придется самим из своих вносить его

Из своих накоплений вносите

как не грустно, но да из своих

Конечно из своих, кровных.. . Т. е. живые деньги, от продажи имущества или накопленные.

Со своих денег, ипотека перечисляется только в течение 2-х месяцев после заключения сделки

А ипотека не свои что ли? Еще какие свои, когда вдвойне драть начнут...