Мы с двоюродным братом собственники квартиры по 1/2 на человека. Никто в этой квартире не проживает, за коммунальные услуги выросла задолженность, я свою половину исправно плачу, его долг растет. Что мне нужно сделать чтобы он начал платить коммуналку? Мирным путем решить не получается
цыловать ноги
в суд обратиться ...но для на чала в прокуратуру! а ещё лучше выкупить его часть ...
если вы подписывали какието док. На счет 50на 50 то обрашайся в прокуратуру. А есь никаких бумажек нет то увы, придется поламать ево
Согласно Жилищному, Гражданскому и Налоговому кодексам, все собственники обязаны платить коммунальные платежи за предоставляемые услуги, а также своевременно вносить налоговые платежи. Если за какой-то квартирой образовалась задолженность, то балансодержатель или налоговая инспекция могут принять любые меры, не нарушающие законодательство РФ, чтобы взыскать задолженность и неустойку.
Вам понадобится
- заказное письмо с описью вложения;
- собрание ТСЖ;
- заявление в суд;
- исполнительный лист.
Инструкция
1
Если собственник жилья просрочил уплату платежей по коммунальным услугам или не заплатил по присланной квитанции налоговые платежи, вы имеете право отправить повторную квитанцию с указанной суммой неустойки. Пени рассчитывается в размере 1/300 от суммы задолженности за каждый день просрочки.
2
Если вы продолжаете присылать квитанции с расчетом новой суммы неустойки, а платежи так и не поступили на счет, письменно уведомите должника. Для письменного уведомления отправьте заказное письмо с описью вложения, которое вручат должнику под расписку. В уведомлении укажите окончательные сроки погашения платежей и суммы неустойки.
3
Если и эта мера не заставила поторопиться с оплатой, вы имеете право созвать правление ТСЖ и обсудить меры наказания конкретного должника. При проведении собрания ведите протокол с занесением повестки дня, голосования и принятого решения. По совету правления можно подготовить заявление и передать дело в суд о принудительном взыскании всей суммы долга и неустойки.
4
В случае вынесения судебного постановления о принудительной мере взыскания всей задолженности за коммунальные услуги или за невыплаченные налоги, председатель ТСЖ или представитель налоговой инспекции должен обратиться к судебным приставам с исполнительным листом и заявлением о взыскании долга.
5
Далее в работу вступают судебные приставы. Они имеют право арестовать счета должника, обратиться по месту работы для принудительного взыскания долга. В крайнем случае производится опись ценного имущества и его реализация в счет погашения образовавшихся долгов.
6
Если сумма долга крупная, а имущества, банковских счетов и работы у должника нет, то применяется исключительная мера по переселению должника в более дешевое жилье и по реализации квартиры для погашения всех долгов. Такой метод получения долгов используется в очень редких случаях, так как основная масса должников даже не доводит дело до суда, а ограничивается полученным уведомлением и вносит все долги в полном объеме.
если никто в квартире не проживает, то откуда долг за квартиру, если в ней никто не прописан, то оплачивается только содержание общего имущества, а это - копейки.
Обратись к коллекторам
⇢