участок 6 соток на котором стоит дом, продаю 1,3 долю без строений, могу ли продать эту землю без 1,3 дома

вы не можете продавать лом без земли, а землю можно после радела, чтобы часть земли осталась под домом и зона подхода и свободная часть. Тогда можете участок один продать