Как выселить квартирантов (подробно внутри)

Question

Купил квартиру в строящемся доме, на руках договор долевого участия и акт приема передачи на мое имя. Свидетельство о праве собственности пока не получил, документы сдан в юстицию будет готово через 1,5 месяца. 
(сделка оформлена по 214 ФЗ) И вот ситуация, дом сдали и я решил начать делать ремонт, а по прибытию на объект обнаружил железную дверь и непонятных жильцов, которые утверждают что квартиру им должен был какой то подрядчик, и поэтому они её забрали. Документально подтвердить это они не могут, живущий там рабочий ссылается что хозяин за границей, и он запретил кого либо впускать, так как там лежат материалы на большую сумму. Местный участковый не шевелится, и постоянно намекает что надо идти в суд. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации, как выселить их по закону? Спасибо за помощь!

Всем спасибо за советы!! ! Будем воевать!! ! Попробую до суда конечно все решить, а там как получится

Екатерина Хольманн · Accepted Answer

На вашем месте стоило бы поторопиться с написанием заявы в полицию о самовольном захвате, нарушении правил проживания, возможной террористической угрозе и тд (формулировки пожестче выбирайте).. . 
Через пару месяцев вы получите св-во о праве собственности, но квартира может быть уже перепродана и будете подавать в суды на добросовестных покупателей. Дело будет длинное и муторное. Особенно, если имеются гости с гор....

Нюша · Answer

Вероятно только суд, участковый тут не в силах, тут нужны судебные приставы, чтобы принудительно производить выселение

Татьяна Захарова · Answer

Ваш договор оформлен в регпалате? Договор ДУУ?

Светлана Яганина · Answer

Когда получите свид во о праве собственности-в суд. исковое плюс приложения (весь пакет документов, что имеется на квартиру)

Танюша · Answer

Добрый день. 
1.Договор зарегистрирован? Акт передачи подписан? 
Смело можете писать исковое заявление. Но для его написания вам необходимо знать к кому предъявлять претензии, кто будет ответчиком? 
Скорее всего произошла ошибка и ваши так называемые жильцы перепутали квартиру. 
Организуйте встречу с представителем собственника, посмотрите документы и выскажите свою позицию по этому вопросу. 
Не понимают, можете самостоятельно сломать дверь и вынести вещи в коридор.

Олег · Answer

ужас какой. напишите для начала в прокуратуру. все ксерокопии документов приложите. полицию вызовите. зафиксируйте факт самозахвата вашей квартиры.

Руслан · Answer

Только Свидетельство на Право Собственности поможет выселить.. . Какие документы у жучков ???

Киса · Answer

Ваш участковый вам врет. Он обязан знать, КТО именно живет на ЕГО участке, уж ФИО он по любому должен выяснить. Это его РАБОТА,

Эльдар Маг · Answer

Сначала проверьте одну версию. Просто у одних моих клиентов была такая ситуация. В ДДУ квартира была под условным номером 40.А когда подписали акт, квартире был присвоен номер 38,который потом и стал ее истинным номером. Когда клиент привез меня похвастаться приобретением, оказалось, что там засели другие люди. Они просто перепутали свой номер квартиры-у них своя была под условным номером 38,они искали ее по договору и не обратили внимание, что номер их квартиры был тоже изменен. 
Посмотрите, возможно гости с юга тоже так умудрились перепутать. 
Если дело не в этом-сначала к застройщику, потом с крепкими ребятами припираем гостей к стенке и выжимаем из них телефон хозяина-уж как-то они с ним связываются. Решаем вопрос с ним, а не с чучмеками. Непонятки. Тогда ждем документов о праве собственности и начинаем по-серьезному разговор. Я думаю, без суда разберетесь.