Более чем 10 лет, я снимаю нежилое помещение в аренду! не давно арендодатель данного помещение умер. и данное помещение перешло по наследству его детям. скажите пожалуйста нужно ли мне перезаключать договор аренды на основании смерти арендодателя?
У Вас есть преимущественное право на перезаключение договора аренды с новым собственником.
И только.
договор перезаключат не нужно, статья 617 ГК РФ гласит:
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
если новый собственник не против продолжения договора на тех же условиях, то не нужно (при условии его пролонгирования).
⇢