а БТИ какое отношение к этому имеет? По закону мы должны опираться на какую сумму, на сумму независимого оценщика? Или ту к

по закону вы выбираете оценщика, а будет это БТИ или другой (имеющий лицензию и аккредитацию) не имеет значения. По крайней мере для банка при ипотеке.