Подскажите, пжлста, риэлторы. если квартира приватизировалась по регпалаты в 1995 гду, договор приватизации был зарегист

Question

зарегистрирован в БТИ, как и должно быть. Теперь эта квартира продаЁтся. Обязаны ли продавцы брать эту справку на продажу с БТИ, о том, что квартира действительно принадлежит этим продавцам и не заложена, нет арестов? Или эти сведения Росреестр может самостоятельно запросить в БТИ и БТИ обязано ответить ему? Если Росреестр сам может или обязан это запрашивать, то где (в каком НПА) это прописано?

Марина Гулько · Accepted Answer

не нужна справка....

Павел Мальков · Answer

Для регистрации права собственности (перехода) данная справка не требуется.

Aston Martin · Answer

Справки по обременениям выдает не БТИ, а росреестр. Можете сами запросить, а продавцы Вам такую справку предоставлять не обязаны. Самостоятельно росреестр будет поднимать эти сведения в случае, если ему принесут документы о смене собственника на регистрацию. 
В БТИ им придется получать минимум экспликацию с поэтажным планом, т. к. по Вашим словам документы там старые.

Агата Кузнецова · Answer

БТИ справки подобного рода не выдают, и сведений о данной квартире в гос. реестре может не быть. Продавец не обязан предоставлять такую справку, а гос. реестр запрашивать никого не будет - они и так в сроки не укладывается, а вы ещё хотите чтоб они запросы делали...