право аренды. Я знаю, что права аренды может быть передано (договором залога ) а как еще?

Право аренды передано договором залога ?
а если всё же включить МозК ( при наличии)... .

Нет такого права.
Всё регулируется Договором между Арендатором и Арендодателем.
Возможна только субаренда с согласия Арендодателя ( Собственника).