Статьёй 16 ЗЗПП можно защититься от произвола ТСЖ?

В правление ТСЖ состоят муж с женой, их зять и ещё двое, которым всё пофиг. За счёт высокой платы за содержание жилья они себе накупили айпады, ноутбуки и мебель, потому что офиса у них нет и они заседают в своих квартирах. А может офис в квартире оформлен. Это точно, потому что известно что их диван, стулья и стол оплачивались со счёта ТСЖ. Есть в доме мужик, он ветеран или военный герой, который не всё платил за жильё принципиально. В суде он всё проиграл, потому что они судье сметы показали и договоры подряда, оспорить решение ТСЖ если не член нельзя.
У меня в подъезде уборщица не убираеться, но я не могу предъявить претензию, потому что акт о том что не моет должен подписать председатель правления ТСЖ, а он не подписывает, говорит кто мусорит, тот пусть и убирает. Сейчас я его вообще не вижу, в квартире младшая дочь живёт.
С ИП по бытовым услугам удавалось получить деньги по ЗЗПП без всякого суда, а можно ли используя ст. 16 разобраться с ТСЖ, чтобы меньше платить? Что для этого нужно?
Дом новостройка 2 года.