Как оформить землю в собственность ИЖС, Аренда до 2020 г. построена летняя кухня.

Question

Доброго времени суток! 
Имею в аренде участок 15 соток в Приморском крае, до 2020 г. 
из договора аренды: 
1.3. разрешенное использование участка Отдельно стоящие односемейные дома с участками более 1200 м.кв. с возможностью содержания домашнего скота и птицы. 
1.4. Фактическое использования участкамдля строительства индивидуального жилого дома. 
Построил летнюю кухню 4х4 из бруса в два этажа на капитальном, ленточном фундаменте, чтоб не мешала построил её в 1 м. от границы участка. 
Отсыпал на участок заезд из скального грунта. 
Провел электричество 380 Вольт 15 кВт. 
На следующий год планирую заливать фундамент под дом 8 х 8 ленточный на буроналивных сваях, 5 метров от лицевой границе, 5 метров от соседской границе. 
 
Вопрос - как мне оформить землю в собственность? Могу ли я оформить летнюю кухню в собственность и опираясь на это оформить землю в собственность, если да то какова последовательность? Как получить, и нужно ли вообще получать, разрешение на строительства дома, если да то какова последовательность? 
Заранее всем спасибо!

Катерина Клеймёнова · Accepted Answer

Вам придется землю ВЫКУПАТЬ, после регистрации права собственности на незавершенный жилой дом (достаточно залить фундамент).

Нигина Трегубова · Answer

Очень просто. -Заливаешь фундамент, заказываешь кадастровый паспорт на незавершенку, заказываешь технический план у кадастрового инженера. С этими документами идешь в Росреестр- регистрируешь незавершенку- получаешь свидетельство- и только после получения свидетельства идёшь в КУМИ (КУГИ) -расторгаешь договор аренды и заключаешь договор купли-продажи- как собственник жилого дома (незавершенки)

Виталий Широков · Answer

Заполняйте, декларацию об объекте недвижимости, гос., пошлина 200 руб., регистрируйте право собственности, потом в муниципалит, выкупать земельный участок. 
 
Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения 
 
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. 
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 
 
 Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет, на основании Градостроительного плана на земельный участок.

Жанна Гончарова · Answer

Начните с администрации. В земельный отдел.

Гульпери Касумова · Answer

Дом должен быть жилым готовность 100% и принят по акту . У меня дом готовность 85% и в выкупе земли мне отказали. Земля в аренде.