Квартира приватиз на 4ч. , проживает 5 площ 44.2кв. м, неблаг. , дом идёт под снос. Какой площ я должна получить квартиру?

Равноценную старой. Это раньше давали по соц. нормам.

естли приватезированая то аналогичную площадь

Теоретически владельцы приватизированных квартир должны получить ровно столько метров, сколько у них есть в старом жилье.
Но в некоторых регионах дают "комнату за комнату". Потому что двушек площадью 44 метра в новых домах обычно нет)

равнозначную по площади

Вот если бы кв. была муниципальная дали бы по нормам на чел. , а так то на то и дадут +-кв. м смотря какие по проекту будут двушки

Если нет квартир такой площади - могут предоставить побольше, но с доплатой с вашей стороны.