Какой ипотечной программой воспользоваться?

Живу в коммуналке 26 лет, вариантов разъехаться другими путями нет. Пробовали много способов, властям на коммунальные квартиры нет дела. Осталось брать ипотеку. Какие программы с выгодными условиями можно выбрать?