12.2% - иллюзорны, а реальный % сожрет инфляция. Если рассматривать участок, то разумнее купить участок, тысяч за 400-500, соток на 8-10, и вкладывать в строительство. Отгрохать маленький, уютный домик с парой комнатушек. А пока идёт строительство, обустроить небольшой сад с беседкой, и оставить небольшой закуток под огород. Тогда, спрос на съем подобного участка для отдыха - будет выше, а наличие огорода, позволит заинтересовывать обширный контингент людей, который смогут и отдыхать, и выращивать что-то, если снимают на сезон. Стоит помнить, что предложений больше, нежели спрос. По этому, Ваш участок должен выгодно отличаться от других.
На счет роста цен на недвижимость, конечно всё верно, но рост цен на земельные участки зависит от строительства близлежащих объектов. Одна незначительна постройка, ответвление трассы и любая подобная мелочь, и вот, Ваш участок уже ничего не стоит. Конкретно в случае с участком и домиком, то Вы потеряете в любом случае - минимум, потому как в противном случае, сможете использовать в своих целях (можно рассмотреть идею с теплицами и заселить бабку или таджика, которая и следить будет и сторожить, за копейки) . И в целом, на земле можно много чем заниматься. Но в качестве исключительно - дохода, затея сомнительная.
Если у Вас есть знакомые, владеющие собственным бизнесом - рекомендую в первую очередь обращаться к ним, потом как там будут реальные и серьезные %, нежели банк, или сдача участка. К слову говоря, покупкой, арендой и перепродажей земельных участков, чаще занимаются опытные инвесторы, которые мыслят на 5 шагов вперед.
⇢ 
