Всё, что за пределами вашей квартиры не является общедомовым имуществом. Выделять часть общего имущества в натуре и присоединять к своей квартире нельзя. Конечно, многие отделяют часть общего тамбура дверью, отвоёвывая кусочек общего имущества для себя. Но, в подавляющем большинстве случаев это просто самовольные действия, и дополнительная площадь никак юридически не оформляется. Есть один путь юридического решения вопроса о присоединении части общего имущества и он основан на решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Это под силу высококвалифицированным специалистам. В моей практике были два случая юридического оформления факта присоединения к квартире колясочной.