Кем и в каких долях оплачиваются расходы связанные с куплей-продаже квартиры.

Question

Добрый день. Продаю долю (1/2) второму собственнику. Второй собственник заявляет, что все расходы связанные с оформлением документов ДОЛЖЕН оплатить я. А именно:
- технический паспорт (который ранее около 3-4 лет назад уже предоставлялся в соответствующий орган, при оформлении договора дарения на второго собственника );

- договор-купли продажи;

- госпошлина;

- иные расходы за оформление сделки.

Просьба прокомментировать - правомерны ли действия 2го собственники, если да, просьба указать ссылки на документы регламентирующие данный вопрос.

Александр Тарханов · Accepted Answer

По соглашению сторон.... но как правило на покупателя

Иришка · Answer

Закон не устанавливает, кто должен нести расходы.
Это делается по соглашению сторон, если нет согласия, то сделка не состоится...

Андрей Кузнецов · Answer

Евгений прав, в тексте договора купли-продажи можно указать на распределение этих расходов. По поводу техпаспорта, если он уже есть, не понятно зачем он повторно, возможно имеется в виду кадастровый паспорт.

Ольга · Answer

Технический паспорт уже есть в Росреестре. При прошлом оформлении 1 экз туда передавался. Договор купли-продажи можете составить и написать сами . Образец- в интернете. Если закажете, то можно и пополам, как договоритесь. Госпошлина 1000руб обычно с того, кому будет выдано новое свидетельство. Ведь именно его и заказываете при регистрации перехода права. Но в основном, как договоритесь.

Ирина Ромашкова · Answer

Законодательно распределение расходов не предусмотрено. 
Поэтому требования 2-го собственника не правомерны.

Распределение расходов закон "отдает" на усмотрение сторон

Вы можете установить бремя несения расходов в договоре. Т. е. госпошлину и иные расходы стороны несут в равном размере и т. п

Сэйлар Мун · Answer

Согласно учению Кырлы / Мырлы - за всё всегда платит покупатель. Даже если законом и предусмотрено иное (типо НДФЛ) , то всё едино продавец платит из средств полученных от покупателя (практически покупатель) , иначе сделки не будет. Исходите из того - кому нужно тот и платит. Технический паспорт, заказывать и повторно предоставлять в ЕГРП не нужно.
Самый железный, неоспариваиваемый и юридически грамотно обоснованный аргумент продавца - я так хочу.
Действия покупателя правомерны - зачем платить самому, если возможность заплатить за это можно переложить на другого.

Таня · Answer

Так уж повелось, что бремя собственности и ее обретение лежит на покупателе. Или вы полагаете, что например, за оформление приватизации 
за все платит государство или пополам.