Можно ли взять в ипотеку квартиру в цокольном этаже, если статус помещения - нежилое - или коммерческая недвижимость?

Question

В новых многоэтажках нередко цокольные помещения предусматривают как коммерческую недвижимость, либо переоборудуют под квартиры. Такие квартиры имеют недостатки - небольшие окна на уровне выше привычного и отсутствие прописки, а привлекательны большей площадью и меньшей стоимостью. Знаю однозначно М (С) К тут не котируется, но можно ли оформить на такую квартиру ипотеку?

Я потрясена оригинальностью и противоречивостью. Если б я не слышала ни того ни другого - тут не задавала бы вопрос. Господа, кто в курсе, дайте чуть более развернутый ответ.

Я потрясена оригинальностью и противоречивостью. Если б я не слышала ни того ни другого - тут не задавала бы вопрос. Господа, кто в курсе, дайте чуть более развернутый ответ.

Марина Денисова · Accepted Answer

Если помещение официально не переведено в жилое, квартирой оно не будет. И везде будет проходить как нежилое. Со всеми вытекающими -- тарифы на ЖКУ как для коммерческой недвижимости, порядок заключения договоров и т. д. Дадут ли ипотечный кредит физическому лицу под залог нежилого помещения -- зависит от банка.

Гульмира · Answer

Цокольный этаж не будет считаться квартирой, так как это технический подвал, где проходят коммуникации всего МКД, застройщику лишь бы продать, тем более там не только окна маленькие, но и полностью отсутствует санузел .В последствии собственники могут забрать как общее имущество и плакали ваши денюшьки.

Ростислав Галкин · Answer

Оформить ипотеку как на потребительский кредит - можно, но даже впоследствии перевести из статуса нежилого в жилое - невозможно

Юлия Лаврентьева · Answer

Нельзя

Юлия Лебедева · Answer

можно

Римма Ким · Answer

цокольный этаж относится к общедомовому имуществу всех собственников квартир в доме ...общим собранием собственников жилья МКД можно лишить вас возможности проживания там ..а прав вы и так иметь не будете ...решением общего собрания можно сдать в аренду цокольный этаж, а можно и не сдавать

Андрей Зайцев · Answer

Квартиры в цокольных этажах очень большая редкость, так как они не соответствуют требованиям предъявляемым к жилым помещениям.
Взять ипотеку под такую квартиру практически не возможно, банк просто не даст.

А вот взять ипотеку под не жилое помещение вполне возможно, некоторые банки кредитуют.