Подскажите плз! Торговое помещение чуть более 10м/кв за 20 тыщ р. в мытищах

Отдельный вход, кладовка! Плюс в эту сумму входит плата за свет и все остальное! Как думаете? Есть специ в этом вопросе, подскажите оч. дорого это или норм? Это Аренда имеется в виду:)

Место в проходном месте спального района!