Мисс, существуют селки требующие нотариального удостоверения, как обязательного условия их действительности и НЕ требующие такового в обязательном порядке, но допускающие удостоверение по собственному усмотрению сторон, при этом, определяющим фактором является субъектный состав и вид сделки, а случаи, в которых обязательность нотариального удостоверения ставится в зависмость от срока действия договора крайне редки.. .
Помимо обязательного нотариального удостоверения закон может предусматривать обязательную государственную регистрацию сделки. Обязательность гос. регистрации бывет обусловлена сроком действия договора заметно чаще, чем нотариальное удостоверение - возможно вы путаете н. удостоверение и гос. регистрацию...