В 2007г. мы стали дольщиками в строительстве жилого дома. И с этого же времени стали вносить платежи, согоасно графика в договоре.
Через год, в декабре 2008г. дом был сдан в эксплуатацию, нами был подписан акт сдачи-приемки жилья. В 2009г. при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ я указала возмещение НДФЛ в том числе, и с сумм выплат 2007г.
Вчера мне пришел акт камеральной проверки, в котором мне отказано в возмещении 2007г. , т. к в этот момент дом не был сдан еще в эксплуатаию. А возмещение (по мнению налогового органа) возможно только после сдачи дома в эксплуатацию.
Права ли налоговая? И если права, то как быть с возмещением с сумм, уплаченных ранее?
Бухгалтерия, аудит, налоги
Возврат НДФЛ. Отказ налоговой в возмещении налога.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
это выдержки из статьи налогового кодекса и ни где не сказано, что возмещаются расходы только за текущий год. на что ссылается налоговая отказывая вам? ведь для нарушения требований НК они должны предоставить какоето основание. надо идти разбираться - сначала в налоговую с требованием обьяснения, потом в вышестоящую (если есть, нет - в прокуратуру) только идите к руководителю налоговой с этим ответом - безмозглой девочке-инспектору все равно, а вот руководителя за разборки начнут пятить во все щели (это из практики собственных развлечений с чиновниками)
успеха.
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
это выдержки из статьи налогового кодекса и ни где не сказано, что возмещаются расходы только за текущий год. на что ссылается налоговая отказывая вам? ведь для нарушения требований НК они должны предоставить какоето основание. надо идти разбираться - сначала в налоговую с требованием обьяснения, потом в вышестоящую (если есть, нет - в прокуратуру) только идите к руководителю налоговой с этим ответом - безмозглой девочке-инспектору все равно, а вот руководителя за разборки начнут пятить во все щели (это из практики собственных развлечений с чиновниками)
успеха.
Право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает только после подписания акта о передачи квартиры (даже, если свидетельство о собственности получено позже) определенные НК РФ, вне зависимости от периода, в котором налогоплательщик осуществлял расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта. Предельный размер данного вычета (1 млн. рублей или 2 млн. рублей) , на который может претендовать налогоплательщик, определяется также с учетом даты возникновения права на указанный налоговый вычет.
Т. е, если Вы получисли акт приемки в декабре 2008г. , то имущественный вычет будет предоставлен только в 2008г. Налоговая права.. .
Т. е, если Вы получисли акт приемки в декабре 2008г. , то имущественный вычет будет предоставлен только в 2008г. Налоговая права.. .
Шараф Идиев
18 463
Александр Бархатов
А как ж быть с суммами платежей, весенными до момента сдачи квартиры в эксплуатацию?
Они являются составляют част стоимости квартиры, указаннй в Договоре купли-прдажи.
В ст.220 НК есть ссылка на перечень документов, но нет указания последовательности в них.
Они являются составляют част стоимости квартиры, указаннй в Договоре купли-прдажи.
В ст.220 НК есть ссылка на перечень документов, но нет указания последовательности в них.
Похожие вопросы
- У кого был отказ налоговой в возмещении НДС в связи отсутствием реализации в данном отчетном периоде?
- Налоговая декларация по налогу на доходы физ. лиц форма 3-ндфл
- подскажите ожалуйста в какие сроки налоговая должна перечислить средства по возврату НДФЛ при покупке квартиры?
- Возврат НДФЛ
- Договор подряда. Возможно возмещение налога за лечение?
- Найти сумму НДФЛ за налоговый период
- можно ли получить в налоговой денежное возмещение за имущественный вычет ?
- Как скорректировать данные в Книге доходов и расходов и в налоговой декл. по налогу, уплач. в связи с прим УСН
- по возврату ндфл в организацию
- НДФЛ 35%. что это за налог?
Тав вот именно на эту статью (220НК РФ) они и ссылаются, говоря, что право на sxtn возникает только с моента подписания акта приемки-сдачи квартиры...
Мы были на приеме у инспектора, и говорили о том, что Договор купли продаи,включает всю стоимость квартиры, т.е и выплаты 2007г. в том числе....а они утрверждают, что выплаты 2007г.- находятся за рамками вычета.
В 220ст.НК документы для представления в налоговую указаны черед запятую, т.е. документы нужно оценивать в совокупности, а не одиндокумнт отдельно от других.