Бухгалтерия, аудит, налоги

Нужно ли ИП на ЕНВД, который в документах о своей деятельности указывает дом. адрес, платить земельный налог?

Оплата зависит от того используется ли данный участок в предпринимательской деятельности или нет.
Физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения обязаны уплачивать земельный налог. В то же время в отличие от организаций ИП совмещают в себе два статуса плательщиков налогов, ведь в первую очередь они признаются физическими лицами и только потом ИП.
Ранее, т. е. до 01.01.2010, физические лица как ИП исчисляли и уплачивали земельный налог только в отношении земельных участков, фактически использованных ими в предпринимательской деятельности.
Согласно п. 3 ст. 396 НК РФ и п. 4 ст. 397 НК РФ физические лица как граждане уплачивают земельный налог или авансовые платежи по налогу на основании налоговых уведомлений, направляемых налоговым органом, который и исчисляет сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) .
Физические лица, являющиеся ИП, рассчитывают сумму земельного налога и сумму авансовых платежей по налогу самостоятельно (в п. 2 ст. 396 НК РФ)
ПРИМЕР. ИП владеет на праве собственности земельным участком и использует его в своей предпринимательской деятельности. Нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования установлено, что данный индивидуальный предприниматель признается плательщиком земельного налога и обязан исчислять и уплачивать авансовые платежи по нему. Кадастровая стоимость данного земельного участка на 01.01.2010 составляет 7 500 000 руб. Налоговая ставка определена в размере 1,5%.
Сумма налога за год составит:
112 500 руб. (7 500 000 x 1,5%).
Суммы авансовых платежей за первый квартал, полугодие и 9 мес. 2010 г. составят по 28 125 руб. (7 500 000 x 1,5% / 4).

ИП владеет на праве собственности земельным участком, на котором расположен жилой дом. Данный земельный участок не используется в предпринимательской деятельности и не предназначен для использования в указанной деятельности. В этом случае согласно п. 4 ст. 397 НК РФ ИП уплачивает земельный налог (авансовые платежи по налогу) как физическое лицо, т. е. на основании налоговых уведомлений, направляемых налоговым органом.
Денис Войнов
Денис Войнов
25 733
Лучший ответ
Да, если на него оформлен какой-либо участок.
Если у ИП есть в собственности земельный участок, то нужно платить. Согласно п. 2 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками данного налога являются организации и физ. лица, обладающие зем. участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В данном случае необходимо будет представлять налоговые декларации не позднее 1 февраля следующего года за отчетным, а сроки уплаты установлены ст. 396 НК РФ.

Похожие вопросы