Бухгалтерия, аудит, налоги

Являются ли владельцы квартир в многоэтажных домах плательщиками земельного налога? (вн)

У нас в подъезде недавно появилось объявление за подписью старшей по дому. Суть этого объявления в том, что жильцы дома должны погасить задолженность по земельному налогу, которая образовалась в 1996 году. Больше 20 лет живем в этом доме и о том, что должны платить земельный налог, ни разу не слышали. Насколько я знаю, земельный налог - это определенный процент от кадастровой стоимости земельного участка. Его платят организации и физические лица, имеющие в собственности землю. За какую землю с нас требуют налог - мне не понятно. Если имеется в виду участок, на котором стоит мой дом, то каким образом будут определять сумму, которую должна лично я. Я должна платить налог с 70 метров, которые занимает моя квартира? Но эти же 70 метров участка, помимо меня, занимают еще 8 квартир (у нас 9-этажный дом)...В общем - какой-то бред...Объясните, кто в курсе, кто в этой ситуации не прав...
ПМ
Павел Маркитанчук
6 565
Надобность облагать налогом землю под многоквартирным домом, переходящую в общую долевую собственность, возникает только после формирования участка и проведения кадастрового учета (ст. 16 Закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ») . Я думаю Вы не формировали и не оформляли участок, а значит чьи либо требования по уплате земельного налога неправомерны. Земельный налог устанавливается местной законодательной властью и хотя эта власть не имеет права вылезать за рамки НК РФ, но оформить участок без ведома жильцов они могут... .
С год назад мне попадалось письмо Минфина с разъяснениями, из кот. вытекало, что если земля находится под недвижимостью, то земельный налог по любому не платится.
И еще кое что.. . По жилищному кодексу в общую долевую собственность жильцы многоквартирных домов получают не только жилые помещения, но и ПРИлегающую территорию. Т. е. еще и двор в собственности жильцов.
Ольга Панченко
Ольга Панченко
4 974
Лучший ответ
Требование о погашении недоимки должно прийти из налоговой инспекции. Такой налог могут требовать платить если земельный участок официально оформлен в собственность. кроме того всозможно имеется ввиду участок на котором расположена детская площадка перед домом (например) . Уточните в налоговой инспекции, потому что покупая квартиру и становясь ее собственником земля переходит в собственность автоматически.
Евгения Киселева
Евгения Киселева
24 964
Павел Маркитанчук По моему стояку 9 квартир. Квартиры у всех, разумеется, в собственности. Кто в этом случае автоматически стал собственником земли?
Очень напоминает отсебятину. Я плачу ежегодный налог на недвижимое имущество и всё. При чём - из налоговой инспекции (а не от старшей по дому) приходит послание на официальном бланке, где расписано сколько, за что и на основании чего я должен платить.
Вот если эта старшая предъявит официальный документ, скажем, краевого значения, на основании которого имеет место быть закон, имеющий непосредственное отношение к владельцам квартир…
Данара Жуматаева
Данара Жуматаева
7 558
Павел Маркитанчук Согласна с вами. Мне тоже это кажется какой-то липой...
Мне тоже прислали, я была удивлена, но ответа не получила. Получается-сумму налога умножить на 9квартир (70кв. м. ) - не хилая сумма выходит!
Денис Концевич
Денис Концевич
1 711
Ну я живу в 5этажке и мы платим
Лариса Катышева
Лариса Катышева
314
Павел Маркитанчук А каким образом, если не секрет? Сумму откуда берете? Квитки из налоговой приходят или как?

Похожие вопросы