земельный налог

У меня у знакомого была подобная ситуация. Он приобрел замлю под производство на физ. лицо. Цена была мало сказать огромная соответственно в кадастр внесли милионную сумму. он не платил налог, потом пришлиприставы и все закрутилось. Земельный налог нужно платить и сдавать расчет в налоговую по месту нахождения зем. участка. второе поскольку это производство то дали самый большой коэфф. 1,5%. сумма получилась огого (предположем стоимость 200000,00 нужно 200000 *1,5% и умножить на 3 мес это сумма за квартал = 9000 там нулей было бльше) короче он быстренько написал заявление в налоговую что собирается заниматься производством с/х продукции ставку снизили 0,3% и получилось 200000*0,3%*3 мес 1800 сумма в 5 раз меньше. (это самая низкая ставка меньше не бывает) а расчеты всеравно пришлось сдавать и налог платить правда от пени со штрафами открестились сходили к начальнице налоговой объяснили ситуацию и вроде пронесло.

а купил он эту землю как ИП или нет?

На основании п. 3 ст. 391 и п. 2 ст. 396 Кодекса налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу и исчисляют сумму земельного налога (авансовых платежей по налогу) в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Между тем налоговая база, а также сумма земельного налога (авансовых платежей по налогу) , подлежащая уплате в бюджет, для налогоплательщиков - физических лиц, не отвечающих требованиям п. 3 ст. 391 и п. 2 ст. 396 Кодекса, исчисляются налоговыми органами (п. 4 ст. 391 и п. 3 ст. 396 Кодекса) . При этом согласно п. 4 ст. 397 Кодекса уплата земельного налога и авансовых платежей по налогу в данном случае производится налогоплательщиком - физическим лицом на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.
Учитывая вышеизложенное, определение налоговой базы и исчисление суммы земельного налога (авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиком - физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем, самостоятельно только в том случае, если земельный участок фактически используется им в предпринимательской деятельности.
В связи с этим обязанность по самостоятельному определению налоговой базы и исчислению суммы земельного налога (авансовых платежей по налогу) возникает у налогоплательщика - физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем, с начала месяца использования земельного участка в предпринимательской деятельности.
Кроме того, у данного налогоплательщика возникает также обязанность по представлению в налоговые органы налоговых расчетов по авансовым платежам по земельному налогу и налоговой декларации по налогу за соответствующий отчетный (налоговый) период.
Как раз ваш случай!

Что бы быть точным и законопослушным лучше обраться к специалистам, потому как всех документов мы сейчас не видим и точно расписатоь что вам делать пол ночи нехватит.