Бухгалтерия, аудит, налоги
Какой налог взимается на доход с продажи садового участка у инвалида 1-ой группы?
Мой муж инвалид 1-ой группы, осенью он продал, принадлежащий ему садовый участок за мизерную сумму, которая даже не покрыла наших расходов на нотариуса и дорогу до этого самого злополучного садового участка. А вчера нам пришло письмо из налоговой службы, что мы должны заплатить налог с продажи этого участка.
Вы не написали, сколько лет участок был в собственности .
Есть такое право, что если он был собственности более 3 лет, но налог не платится, но декларация по форме 3НДФЛ д. б. представлена в налоговую до 1 мая следующего года после продажи.
Если менее 3-х лет в собственности, то Вы имеете вычет сумма прожажи минус 1 млн. руб, тогда с оставшейся суммы платите 13%.
Есть такое право, что если он был собственности более 3 лет, но налог не платится, но декларация по форме 3НДФЛ д. б. представлена в налоговую до 1 мая следующего года после продажи.
Если менее 3-х лет в собственности, то Вы имеете вычет сумма прожажи минус 1 млн. руб, тогда с оставшейся суммы платите 13%.
До 1 млн. налог не берут.
В соответствии с положениями ст. ст. 208, 209 и п. 1 ст. 224 НК РФ доход, полученный налоговыми резидентами от продажи недвижимого имущества, является объектом налогообложения по НДФЛ. Он облагается по налоговой ставке 13%.
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ (в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ с изменениями от 27.12.2009) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами России, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.
На основании ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых в п. 1 ст. 224 НК РФ установлена налоговая ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных, в частности, в ст. 220 НК РФ.
Так, согласно положениям пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ (в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ) при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн руб. Данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.
Вместо использования права на получение данного вычета налогоплательщики вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Согласно положениям ст. ст. 228 и 229 НК РФ (в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ) налогоплательщики, получившие доход от продажи имущества (включая земельные участки) , принадлежащего им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных в п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет исходя из суммы полученного дохода. Также они представляют налоговую декларацию в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля и уплачивают налог не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (то есть в котором был получен доход от продажи указанного имущества) .
Следовательно, доход, полученный налогоплательщиком при продаже земельного участка, находившегося в его собственности три года и более, не подлежит налогообложению НДФЛ. Кроме того, при получении такого дохода налогоплательщик не обязан представлять в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по НДФЛ.
В то же время налогоплательщик при получении дохода от продажи земельного участка, находившегося в его собственности менее трех лет, обязан представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по НДФЛ и уплатить налог в сумме, исчисленной в соответствии с такой декларацией. То есть в размере 13% от суммы полученного дохода, превышающей 1 млн руб. , в установленном налоговым законодательством порядке.
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ (в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ с изменениями от 27.12.2009) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами России, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.
На основании ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых в п. 1 ст. 224 НК РФ установлена налоговая ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных, в частности, в ст. 220 НК РФ.
Так, согласно положениям пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ (в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ) при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн руб. Данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.
Вместо использования права на получение данного вычета налогоплательщики вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Согласно положениям ст. ст. 228 и 229 НК РФ (в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ) налогоплательщики, получившие доход от продажи имущества (включая земельные участки) , принадлежащего им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных в п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет исходя из суммы полученного дохода. Также они представляют налоговую декларацию в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля и уплачивают налог не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (то есть в котором был получен доход от продажи указанного имущества) .
Следовательно, доход, полученный налогоплательщиком при продаже земельного участка, находившегося в его собственности три года и более, не подлежит налогообложению НДФЛ. Кроме того, при получении такого дохода налогоплательщик не обязан представлять в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по НДФЛ.
В то же время налогоплательщик при получении дохода от продажи земельного участка, находившегося в его собственности менее трех лет, обязан представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по НДФЛ и уплатить налог в сумме, исчисленной в соответствии с такой декларацией. То есть в размере 13% от суммы полученного дохода, превышающей 1 млн руб. , в установленном налоговым законодательством порядке.
Похожие вопросы
- Я И.П.,на едином налоге на вмен.доход. Были продажи по безналу. Уплатила 2 НДФЛ. Нужно ли отчитаться и уплатить 3 НДФЛ?
- при продаже квартиры полученой в наследство, на двух собствеников, нужно-ли платить налог, если сумма дохода на ка
- платится ли налог на доходы при продаже автомобиля?
- инвалиды 1 группы имеют льготы по уплате налога на землю?
- Имею как инвалид 1 группы льготы на налог на землю?
- Сумма вмененного налога выше фактического дохода. Законно-ли? И можно-ли его уменьшить..?
- Налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности???
- что такое "сумма авансового платежа по налогу" в декларации по УСН? цифра самого налога, или цифра дохода?
- При продаже дачного участка, облагается ли налогом
- облагается ли налогом доход от продажи книг через комиссионку?