Бухгалтерия, аудит, налоги

Можно ли сейчас получить налоговый вычет за квартиру, которую покупали в 1999 г.?

Лола Юльчиева
Лола Юльчиева
5 791
Читаю ответы и диву даюсь…. . такое впечатление, что люди пишут, что в голову взбредет…
Во-первых, трехлетний срок при использовании имущественного вычета означает следующее: заявить вычет и подать декларацию можно только за три предыдущие года – в 2011 году за 2008, 2009, 2010, в 2012 году за 2009, 2010, 2011.
Во-вторых, ваша ситуация непроста.
Минфин считает: «В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 5.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российском Федерации" (далее Закон) часть вторая Кодекса введена в действие с 1 января 2001 года.
При этом согласно абзацу 2 статьи 31 Закона по правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй Кодекса, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникли после введения ее в действие.
Возникновение правоотношения по поводу предоставления имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 Кодекса связано с юридическим фактом произведения налогоплательщиком расходов на строительство либо приобретение жилья, относящихся к соответствующему налоговому периоду.
Следовательно, в соответствии с вышеуказанным абзацем 2 статьи 31 Закона от 05.08.2000 налогоплательщики, осуществившие расходы в виде оплаты стоимости строительства либо приобретения жилья до 1 января 2001 г. , имели право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, при подаче налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за …..» последующие годы.
«С 1 января 2001 года предоставление физическим лицам имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в соответствии с положениями главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) .
Порядок предоставления имущественного налогового вычета на приобретение жилья (квартиры) определен подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в соответствии с которым при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
При этом установлено ограничение, согласно которому повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.
Поскольку, как следует из обращения, Вы впервые заявляете право на имущественный налоговый вычет в связи с покупкой квартиры, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, такой вычет может быть Вам предоставлен. »
Дело в том, что вы имеете право на вычет в сумме, действующей во время введения в действие НК, т. е. 600000 рублей.
Кроме того, налоговики постараются отказать вам и понадобится квалифицированная помощь, чтобы доказать вашу правоту.
Поэтому я бы вам посоветовала, если есть вероятность приобретения другого, более дорогого жилья, воспользоваться вычетом в будущем.
Татьяна Елькина
Татьяна Елькина
2 250
Лучший ответ
Александр Обухов Диву будете даваться, когда придёте в налоговую, а она, как известно не дружит с Минфином, и пошлёт, как известно, куда подальше. Сейчас налоговый вычет 2 млн., вот и выгодно именно сейчас его получать. А Вы вдруг советуете : "Кроме того, налоговики постараются отказать вам и понадобится квалифицированная помощь, чтобы доказать вашу правоту" . И сколько на адвокатов придётся потратиться? Вопрос? Резюме и Ваше и мое: купите или постройте что-нибудь когда нибудь:)))) Надеюсь солидарны))))
Нет, срок подачи заявления - 3 года.
Андрей Шашин
Андрей Шашин
68 262
Налоговый вычет предоставляется один раз, может в дальнейшем пригодиться, да и стоимость квартир была намного меньше.
не получите, 3 года прошло и до свидания. Может в будущем будете что-нибудь покупать или строить, вот и получите :))