Акт-приема передачи квартиры подписан в январе 2019 года. Подал декларацию о возврате подоходного налога за 2018 г. За 2018 год налог не возвращал. ФНС отказывается делать возврат за 2018 год ссылаясь на подпункт 7 пункта 3 статьи 220 Кодека определено, что имущественный налоговый вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы. Поскольку документ подтверждающий возникновение права (Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости на объект) получена в 2019 году, оснований предоставления для имущественного налогового вычета за 2018 год не имеется. Предоставить уточненную налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2018 год. Убрать имущественный налоговый вычет.
Это законно?
Бухгалтерия, аудит, налоги
Можно ли получить налоговый вычет за 2018 г при приобретении недвижимости в 2019 г
Баглан Колбаев
1 400
Законно ли отказали? Да.
Важна не дата, когда получена выписка, а когда возникло право на объект недвижимости. А возникло оно в январе 2019, то бишь все более ранние года, нельзя сделать вычет.
Важна не дата, когда получена выписка, а когда возникло право на объект недвижимости. А возникло оно в январе 2019, то бишь все более ранние года, нельзя сделать вычет.
Вычет вычитается из дохода, оба определяются в пределах налогового периода (год). Придется отдельно сдать декларацию за 2018 год, показать доход от продажи квартиры, заплатить налог. Затем подать декларацию за 2019 год, показать доходы по зарплате, заявить право на вычет, получить обратно налоги с зарплаты, уплаченные работодателями. Вычет по покупке недвижимости предоставляется в размере 2млн. руб. если вы за год столько не зарабатываете, то остаток у вас будет перенесен на следующий год. Далее ежегодно подаете декларации и выбираете этот вычет, по мере поступления доходов.
Виктор Шахматов
19 188
Согласна с предыдущим оратором. Если акт подписан в 2019г, то и вычет можно получить, начиная с 2019г.
Исключение только для пенсионеров - они имеют право "открутить" вычет на 3 года назад. Т. е., если бы Вы были пенсионером, но имели доходы, облагаемые НДФЛ, в течение трех лет до регистрации права, то могли бы заявить имущественный вычет за 2016, 2017 и 2018годы, несмотря на акт от 2019г.
Чтобы получить вычет в 2019году, Вам можно предоставить документы в налоговую и запросить уведомление на имущественный вычет. Уведомление передаете работодателю, и он на основании уведомления до конца года с Вас не удерживает НДФЛ. В новом году процедуру повторяете, если сумма полученного вычета меньше общей суммы вычета. И так пока полностью вычет не используете.
Исключение только для пенсионеров - они имеют право "открутить" вычет на 3 года назад. Т. е., если бы Вы были пенсионером, но имели доходы, облагаемые НДФЛ, в течение трех лет до регистрации права, то могли бы заявить имущественный вычет за 2016, 2017 и 2018годы, несмотря на акт от 2019г.
Чтобы получить вычет в 2019году, Вам можно предоставить документы в налоговую и запросить уведомление на имущественный вычет. Уведомление передаете работодателю, и он на основании уведомления до конца года с Вас не удерживает НДФЛ. В новом году процедуру повторяете, если сумма полученного вычета меньше общей суммы вычета. И так пока полностью вычет не используете.
Ольга Яковенко
1 575
Похожие вопросы
- Я платно обучался в ВУЗе. Окончил ВУЗ в 2008 г. Могу ли я получить налоговый вычет за период обучения в 2011 г.?
- Когда вступят в силу поправки в НК, и налоговый вычет можно получить за несколько объектов недвижимости? см. внутри
- В течение какого времени после приобретения жилья можно получить налоговый вычет?
- Могу ли я получить налоговый вычет на ребенка?
- Смогу ли я получить налоговый вычет?
- Можно ли сейчас получить налоговый вычет за квартиру, которую покупали в 1999 г.?
- Подскажите, могу ли я получить налоговый вычет за учебу, в случае, если я обучаюсь платно на заочном отделении?
- Я приобрел квартиру в 2010 году, теперь хочу получить налоговый вычет на покупку жилья, у меня вопрос:
- Можно ли получить налоговый вычет если в справке 2-ндфл заполнен пункт 5.7 Сумма налога, не удержанная налоговым агентом
- какие документы нужно сдать в налоговую чтобы получить налоговый вычет по ндфл за обучение?