Как снизить площадь торгового зала для меньшего отчета по ЕНВД

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (ст. 346.27 Налогового кодекса РФ, письмо Минфина России от 27 июля 2011 г. № 03-11-06/3/87). Поэтому при заключении договора аренды помещения (или договора купли-продажи) есть смысл четко разграничить торговую площадь и иные площади (складские, подсобные, административно-бытовые и пр.) . А вот в площадь торгового зала придется включить:
– часть магазина, павильона (открытой площадки) , занятую оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей;
– площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин;
– площадь рабочих мест обслуживающего персонала;
– площадь проходов для покупателей.
Обратите внимание: для исчисления «вмененного» налога берется площадь, фактически используемая для розничной торговли. Поэтому если часть площади компания сдает в аренду, то торговая площадь для исчисления ЕНВД в этом случае корректируется. Такое разъяснение привели финансисты в письме от 19 октября 2007 г. № 03-11-04/3/411.
Обоснованием к такому расчету может быть договор аренды части площади торгового зала и соответственно инвентаризационные документы. При этом в них должна быть указана площадь торгового зала, которая непосредственно используется для ведения розничной торговли (письмо Минфина России от 19 октября 2007 г. № 03-11-04/3/411).

Можно написать в договоре- площадь 79 м, в том числе торговая- ..и складская-...если арендодатель на это пойдёт. а вообще могут запросто прийти и проверить.

только договор арендодателю какая тапочка. он свое в любом слуучае получит...

для налоговой, можно нарисовать план-схему где выделить торговую площадь и склад, заверить арендодателем и приложить к договору. иногда арендодатели идут навстречу и официально занижают площадь, часть арендной платы - официально, другая часть - неофициально