Бухгалтерия, аудит, налоги
Я гражданин России хочу купить квартиру в Крыму. Каков будет налог?
Сколько я должен буду доплатить за нее по украинскому законодательству в качестве налога? Подскажите, пожалуйста, соответствующую статью в налоговом код. Украины.
Согласно п. 9 ст. 1 Закона Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» (далее - Закон) плательщиками сбора на обязательное государственное пенсионное страхование являются предприятия, учреждения и организации независимо от форм собственности и физические лица, приобретающие недвижимое имущество, за исключением государственных предприятий, учреждений и организаций, приобретающих недвижимое имущество за счет бюджетных средств, учреждений и организаций иностранных государств, пользующихся иммунитетами и привилегиями согласно законам и международным договорам Украины, согласие на обязательность которых предоставлено Верховной Радой Украина, а также граждан Украины, приобретающих жилье и стоящих в очереди на получение жилья или приобретают жилье впервые.
П. 8 ст. 2 Закона предусмотрено, что объектом налогообложения для плательщиков сбора, определенных п. 9 ст. 1 Закона является стоимость недвижимого имущества, указанная в договоре купли-продажи такого имущества.
Согласно п. 10 ст. 4 Закона на обязательное государственное пенсионное страхование устанавливается ставка сбора для плательщиков сбора, определенных п. 9 ст. 1 Закона в размере 1 процента от объекта налогообложения, определенного п. 8 ст. 2 Закона.
В соответствии с ст. 3 Закона сбор на обязательное государственное пенсионное страхование плательщики сбора уплачивают в Пенсионный фонд Украины в порядке, определенном законодательством Украины. Плательщики сбора, определенные пп. 6, 7, 9 и 10 статьи 1 Закона, сбор на обязательное государственное пенсионное страхование уплачивают на счета по учету средств специального фонда государственного бюджета, открытые в управлениях Государственного казначейства в Автономной Республике Крым, областях, городах Киеве и Севастополе. Эти средства в установленном порядке зачисляются в специальный фонд государственного бюджета и используются согласно закону о Государственном бюджете Украины.
Следовательно, контроль за уплатой этого сбора возлагается на нотариуса, который удостоверяет договор купли-продажи недвижимого имущества, или на биржу, которая регистрирует такой договор.
При этом согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Минюста Украины от 03.03.2004 г. № 20/5, удостоверения соглашений об отчуждении недвижимого имущества осуществляется по месту расположения указанного имущества или по местонахождению одной из сторон сделки, а соответственно уплата сбора с операций купли-продажи недвижимого имущества может осуществляться по местонахождению в качестве плательщика сбора, так и недвижимого имущества.
Таким образом, нерезидент при покупке недвижимости в Украине обязан уплатить на счета по учету средств специального фонда государственного бюджета, открытые в управлениях Государственного казначейства в Автономной Республике Крым, областях, городах Киеве и Севастополе сбор на обязательное государственное пенсионное страхование в размере 1 процента от стоимости недвижимого имущества, приобретаемого и предъявить нотариусу при оформлении договора купли-продажи недвижимого имущества квитанцию об оплате сбора.
Согласно ст. 172 Налогового кодекса Украины подоходный налог на доходы физических лиц уплачивает, тот кто продает недвижимость и соответственно получает доход.
П. 8 ст. 2 Закона предусмотрено, что объектом налогообложения для плательщиков сбора, определенных п. 9 ст. 1 Закона является стоимость недвижимого имущества, указанная в договоре купли-продажи такого имущества.
Согласно п. 10 ст. 4 Закона на обязательное государственное пенсионное страхование устанавливается ставка сбора для плательщиков сбора, определенных п. 9 ст. 1 Закона в размере 1 процента от объекта налогообложения, определенного п. 8 ст. 2 Закона.
В соответствии с ст. 3 Закона сбор на обязательное государственное пенсионное страхование плательщики сбора уплачивают в Пенсионный фонд Украины в порядке, определенном законодательством Украины. Плательщики сбора, определенные пп. 6, 7, 9 и 10 статьи 1 Закона, сбор на обязательное государственное пенсионное страхование уплачивают на счета по учету средств специального фонда государственного бюджета, открытые в управлениях Государственного казначейства в Автономной Республике Крым, областях, городах Киеве и Севастополе. Эти средства в установленном порядке зачисляются в специальный фонд государственного бюджета и используются согласно закону о Государственном бюджете Украины.
Следовательно, контроль за уплатой этого сбора возлагается на нотариуса, который удостоверяет договор купли-продажи недвижимого имущества, или на биржу, которая регистрирует такой договор.
При этом согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Минюста Украины от 03.03.2004 г. № 20/5, удостоверения соглашений об отчуждении недвижимого имущества осуществляется по месту расположения указанного имущества или по местонахождению одной из сторон сделки, а соответственно уплата сбора с операций купли-продажи недвижимого имущества может осуществляться по местонахождению в качестве плательщика сбора, так и недвижимого имущества.
Таким образом, нерезидент при покупке недвижимости в Украине обязан уплатить на счета по учету средств специального фонда государственного бюджета, открытые в управлениях Государственного казначейства в Автономной Республике Крым, областях, городах Киеве и Севастополе сбор на обязательное государственное пенсионное страхование в размере 1 процента от стоимости недвижимого имущества, приобретаемого и предъявить нотариусу при оформлении договора купли-продажи недвижимого имущества квитанцию об оплате сбора.
Согласно ст. 172 Налогового кодекса Украины подоходный налог на доходы физических лиц уплачивает, тот кто продает недвижимость и соответственно получает доход.
Важнее спросить, когда отнимут?
А какой налог? вы же покупаете, а не продаете?
Похожие вопросы
- Продаю комнату. Приватизировала 2 года назад. Хочу купить две комнаты. Платится ли подоходный налог от продажи
- Я хочу купить квартиру, что будет с вычетом кот. я могу получить в ИФНС?
- Куплена квартира,вопрос касается налогов!
- в 2012 я купил квартиру за 1200000, а сейчас хочу продать тоже за 1200000, надо ли будет платить налог и какой?
- каковы ставки налогов?
- В 2016г купила квартиру, получила уже часть налогового вычета по справкам 2-НДФЛ. Теперь хочу продать и заплатить НДФЛ
- В 2014 была куплена квартира и выплачен налог, в 2017 была куплена вторая в ипотеку, можно подать второй раз на возврат?
- Нету ли у граждан Белоруссии какого-либо особого статуса по налогообложению подоходным налогом?
- Авто служил хозяину менее года, куплен год назад по цене в 1 млн рублей. При продаже по цене до 1 млн каков будет налог?
- Интересно, если успею купить квартиру в этом году, - вернут подоходный налог за весь этот год или за декабрь только?