Как правильно сдать отчет в налоговую по ЕНВД

Логика ФНС- железная: доказать в этой ситуации ты можешь только через суд (если уж не удастся уговорить камеральщиков принять задним числом изменения в договор о том, что в арендуемом помещении есть торговый зал и дополнительное помещение, используемое по договору аренды исключительно как подсобное помещение с правом сдачи его в субаренду на любые цели)
Смотри, что получается по НК РФ:
1. расчет ЕНВД производится на основании документов, подтверждающих право владения или распоряжения (аренды) помещения.
2. площадь торгового зала - часть магазина, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов; - ст346.27 НК РФ
3. В договоре и в техпаспорте черным -по белому написано, что в аренду сдается помещение с двумя торговыми залами.
4. отсутствие ведения деятельности в части торгового зала не освобождает организацию от уменьшения налоговой базы по налогу

То есть в данном случае - правоустанавливающими документами является техпаспорт и договор аренды, на основании которых ФНС вполне правомерно требует составления уточненного расчета - и: да! они не обязаны ехать и перемерять помещение (у них даже нет на то права) - это обязанность БТИ!
Единственные возможные действия в этой ситуации: Составление приложения к договору аренды- например: "уточнение целевого использования арендуемых помещений". В приложении подробно расписывается, какой торговый зал для каких целей сдается в аренду, в приложении дается ссылка на копию техпаспорта, гда красной ручкой обведена торговая площадь, а где- площадь торгового зала, арендуемого как административно-бытовая (офис и отдел бухгалтерии) с правом сдачи в субаренду ( соответственно- с номером 2 и номером 1)
Так как приложение является неотъемлемой частью договора, и может быть составлено на другой день, то есть право предоставить на требования ФНС следующее пояснение: "При подаче документов было пропущены дополнительные сведения в связи с тем, что не использовались услуги юриста и никто не разъяснил полный перечень документов, необходимых для регистрации в качестве плательщика ЕНВД"
Ну- как-то так. Такое же разъяснение при подаче искового заявления в суд, если в ФНС отфутболят.. .
P.S. надеюсь- форма договора стандартная- и там есть ссылка на то, что все дополнения и приложения к договору являются его неотъемлемой частью, если подписаны обеими сторонами- иначе, придется либо платить, либо упрашивать заменить первоначальный договор в ФНС на с поправкой на право дополнений и изменений.

А вы уверены. что субаренда подпадает по ЕНВД? Скорее всего у вас второй вид деятельности должен быть под УСН.
Это часто встречается у салонов красоты, например